Procedure e documenti utili per ottenere casa

Prezzi bassi, mutui convenienti, tassi vicini allo zero: questi sono tutti buoni motivi per credere, a buona ragione, che questo sia il momento migliore per comprare casa.

È vero, comprare casa è un passo importante, specialmente per la parte che riguarda l’accensione del mutuo, che non è sempre semplice se non ci si muove nella maniera giusta.

In questo articolo ti diamo dei consigli per trovare la casa dei sogni e richiedere il mutuo con alcuni semplici passaggi.

Prima di tutto consigliamo di vedere molte opzioni diverse, per assicurarti di aver fatto tutto il possibile al fine di trovare la casa perfetta. Quella in grado di soddisfare in pieno tutte le tue necessità. Poi il nostro consiglio è quello di fare più visite alla casa che più ti piace, prima di prendere una decisione definitiva.

Utile è fare molte fotografie e prendere le misure necessarie poi per arredarla. Durante le tue visite controlla bene i dettagli e che tutto sia funzionante e di qualità.

Una volta scelta la casa, bisognerà fare attenzione ai documenti che da richiedere all’agenzia immobiliare o direttamente al proprietario. Se è con lui che stai effettuando l’acquisto, guarda bene l’atto  di compravendita, meglio se con  un notaio. Questo è utile per controllare che sull’appartamento non ci sia un’ ipoteca o altri problemi.

Inoltre, non dimenticare di prendere visione del fascicolo dell’opera, il documento con tutte le informazioni sui permessi relativi ad eventuali lavori di ristrutturazione. Un documento che permette di capire quali sono i muri portanti e le tipologie di lavori consentiti dal Comune.

Quali documenti servono per richiedere il mutuo?

• Carta d’identità;
• Codice Fiscale (o tessera sanitaria elettronica);
• Permesso di Soggiorno oppure Carta di Soggiorno (+ ricevuta di rinnovo se scaduto);
• Passaporto;
• Certificato di residenza contestuale (aggiornata massimo 3 mesi);
• Stato di famiglia;
• Atto di provenienza dell’immobile;
• Proposta accettata di acquisto o del mutuo.

A seconda del profilo professionale sono richiesti:

• Dipendenti: contratto di lavoro, CU e Ultime 3 buste paga;
• Colf / Badanti: ultimo Bollettino INPS, Estratto Contributivo INPS;
• Lavoratori autonomi: Visura camerale, ultimi 2 Modelli Unici + invio telematico, bilancio dell’ultimo anno aggiornato;
• Pensionati: Ultimo cedolino pensione, Modello CU o Modelli 730.

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